Notas de design
Insights e padrões
As diretrizes e práticas que seguimos em todos os nossos produtos, reunidas em artigos independentes.
Uma lista de verificação sensata para selecionar inquilinos (e o que não fazer)
A triagem avalia a capacidade de pagamento e o histórico de cumprimento, não a pessoa. Seis perguntas que você pode fazer a qualquer um, três sinais que vale a pena observar e algumas linhas vermelhas que não se deve cruzar.
Caução: como cobrar, documentar e devolver — um guia completo do processo
A maioria das disputas por caução não é má-fé — são duas memórias sem prova alguma. Das cláusulas do contrato e das fotos de entrada até a diferença entre desgaste e dano e os prazos de devolução: este artigo percorre o ciclo de vida completo da caução.
Como encurtar a vacância: o checklist completo, do anúncio à assinatura
A vacância é o custo mais caro do proprietário — é cobrada dia a dia, à base do aluguel diário. Este guia traz um checklist completo: preparação antes do anúncio, canais, visitas e fechamento mais rápido, para manter os dias vagos no mínimo.
A matemática do preço do aluguel — não é «quanto mais alto melhor», é o equilíbrio entre aluguel e vacância
Anunciar a 2,600 e ficar três semanas mais vazio perde para 2,500 alugado em uma semana — precificar é negociar com a vacância. Três âncoras de preço, o critério para saber quando baixar e alguns truques de psicologia de precificação.
Gestão de uma casa compartilhada: contabilidade por quarto, áreas comuns e regras de convivência
Alugar por quarto rende mais que um contrato inteiro e reduz o risco de depender de um único inquilino — mas as contas precisam ser separadas por quarto e as regras escritas antes. As três competências centrais: contabilidade dividida, áreas comuns e uma folha de regras assinada antes da mudança.
Como pedir a renda sem estragar a relação (com modelos prontos a copiar)
Cobrar a renda não é abrir uma frente, é alinhar as datas dos dois lados. Quatro princípios – adiantar-se, ser concreto, deixar uma saída com dignidade e deixar registo – e modelos prontos a copiar para três fases (antes do vencimento, no primeiro dia de atraso e passados vários dias).
Como o senhorio controla as rendas – do caderno de papel à app no dispositivo (2026)
As contas de um senhorio não são finanças pessoais – o valor a receber não é o recebido, a caução não é rendimento e a casa vazia também custa. As quatro formas comuns de apontar rendas, as seis coisas que vale a pena registar e os cinco critérios que realmente importam na escolha da ferramenta.
A matemática da sublocação: preço de entrada, aluguel de repasse, vacância e pagamentos ao proprietário
O lucro da sublocação = aluguéis recebidos − aluguéis pagos ao proprietário − perdas com vacância. Parece simples, mas basta misturar os dois fluxos de dinheiro e somar alguns meses de vacância para as contas virarem bagunça. Este artigo mostra a estrutura correta do livro da sublocação.
How to Choose a GLP-1 Tracker App (2026)
Cycle, titration, site rotation, side effects — GLP-1 tracking is not generic health logging. The dimensions that matter, the landscape, and an honest "who is this for".
Logging GLP-1 Side Effects: What to Record and When to Call Your Doctor
Most side effects show up in the escalation weeks — common doesn't mean ignore. The details worth recording, the situations that mean calling your doctor now, and how a log changes the conversation.
GLP-1 Injection Site Rotation: A Simple Guide
Abdomen, thigh, or upper arm — all approved, but repeatedly hitting the same spot causes trouble. The approved sites, why rotation matters, and a rotation pattern you can actually keep.
How to Track Your GLP-1 Injections (and What's Actually Worth Logging)
A log earns its keep in the few minutes of your next appointment. Five things worth recording, three you can skip, and paper vs spreadsheet vs app.
Design de ícones de app: o que os torna reconhecíveis num piscar de olhos
De onde vem "reconhecível num relance": um símbolo, o vazio como estrutura, o trabalho dividido com o sistema, a contenção na cor — Apple e Google contam a mesma história.