Notas de design
Insights e padrões
As diretrizes e práticas que seguimos em todos os nossos produtos, reunidas em artigos independentes.
Uma lista de verificação sensata para selecionar inquilinos (e o que não fazer)
A triagem avalia a capacidade de pagamento e o histórico de cumprimento, não a pessoa. Seis perguntas que você pode fazer a qualquer um, três sinais que vale a pena observar e algumas linhas vermelhas que não se deve cruzar.
Caução: como cobrar, documentar e devolver — um guia completo do processo
A maioria das disputas por caução não é má-fé — são duas memórias sem prova alguma. Das cláusulas do contrato e das fotos de entrada até a diferença entre desgaste e dano e os prazos de devolução: este artigo percorre o ciclo de vida completo da caução.
Como encurtar a vacância: o checklist completo, do anúncio à assinatura
A vacância é o custo mais caro do proprietário — é cobrada dia a dia, à base do aluguel diário. Este guia traz um checklist completo: preparação antes do anúncio, canais, visitas e fechamento mais rápido, para manter os dias vagos no mínimo.
A matemática do preço do aluguel — não é «quanto mais alto melhor», é o equilíbrio entre aluguel e vacância
Anunciar a 2,600 e ficar três semanas mais vazio perde para 2,500 alugado em uma semana — precificar é negociar com a vacância. Três âncoras de preço, o critério para saber quando baixar e alguns truques de psicologia de precificação.
Gestão de uma casa compartilhada: contabilidade por quarto, áreas comuns e regras de convivência
Alugar por quarto rende mais que um contrato inteiro e reduz o risco de depender de um único inquilino — mas as contas precisam ser separadas por quarto e as regras escritas antes. As três competências centrais: contabilidade dividida, áreas comuns e uma folha de regras assinada antes da mudança.
Como pedir a renda sem estragar a relação (com modelos prontos a copiar)
Cobrar a renda não é abrir uma frente, é alinhar as datas dos dois lados. Quatro princípios – adiantar-se, ser concreto, deixar uma saída com dignidade e deixar registo – e modelos prontos a copiar para três fases (antes do vencimento, no primeiro dia de atraso e passados vários dias).
Como o senhorio controla as rendas – do caderno de papel à app no dispositivo (2026)
As contas de um senhorio não são finanças pessoais – o valor a receber não é o recebido, a caução não é rendimento e a casa vazia também custa. As quatro formas comuns de apontar rendas, as seis coisas que vale a pena registar e os cinco critérios que realmente importam na escolha da ferramenta.
A matemática da sublocação: preço de entrada, aluguel de repasse, vacância e pagamentos ao proprietário
O lucro da sublocação = aluguéis recebidos − aluguéis pagos ao proprietário − perdas com vacância. Parece simples, mas basta misturar os dois fluxos de dinheiro e somar alguns meses de vacância para as contas virarem bagunça. Este artigo mostra a estrutura correta do livro da sublocação.
GLP-1 记录 App 怎么选（2026）
周期、滴定、部位轮换、副作用——GLP-1 的记录节奏和普通健康打卡不是一回事。选型维度、市场盘点,和「适合谁」的诚实结论。
GLP-1 副作用记录：记什么、何时联系医生
常见副作用大多出现在加量周,但「常见」不等于「不用管」。值得记的细节、必须立即联系医生的情形,以及记录如何改变你和医生的对话。
GLP-1 注射部位轮换：一份简明指南
腹部、大腿、上臂都能打,但同一块组织反复挨针会出问题。批准部位、为什么要轮换、以及一个普通人能坚持的轮换模式。
如何记录 GLP-1 注射：哪些值得记，哪些不必
记录的价值在复诊和调量的那几分钟里。值得记的五样、可以放过的三样,和纸/表格/App 三种记法的取舍。
Design de ícones de app: o que os torna reconhecíveis num piscar de olhos
De onde vem "reconhecível num relance": um símbolo, o vazio como estrutura, o trabalho dividido com o sistema, a contenção na cor — Apple e Google contam a mesma história.