デザインノート
インサイト&規範
製品づくりで繰り返し使うデザインガイドラインと実践を、独立した記事としてまとめています。
入居者審査のまっとうなチェックリスト（やってはいけないことつき）
入居者審査で見るべきは「支払能力」と「契約を守ってきた実績」であって、人そのものではありません。誰にでも安心して聞ける質問リスト、注目すべきサイン、そして踏んではいけないラインをまとめました。
敷金の預かり方、記録の残し方、返し方：完全プロセスガイド
ほとんどの敷金トラブルは悪意ではなく「証拠がないこと」が原因です。契約条項、入居時の写真、劣化と破損の見分け、返還期限まで、敷金のライフサイクル全体をこの一本で解説します。両サイドが余計な手間を抱えなくて済むはずです。
空室期間を縮めるには：掲載から成約までの完全チェックリスト
空室は家主にとって最も高くつくコスト——1日ごとに日割り家賃がかかります。掲載前の準備、募集チャネル、内見から成約までのスピードアップまで、全プロセスのチェックリストで空室を最短に。
家賃価格設定の算数：「とにかく高く」ではなく「家賃と空室のバランス」
2,600で出して3週間余分に空室を抱えるより、2,500で1週間で貸すほうが上——価格設定の本質は、空室期間との取引です。この記事では、価格決定の3つのアンカー、値下げタイミングの見極め基準、そして価格心理の小ワザをいくつか紹介します。
シェアハウス運営ガイド：部屋ごとの帳簿、共用部、ハウスルール
部屋貸しは一括貸しより収入が伸び、単一入居者への依存リスクも下がります。ただし帳簿は部屋ごとに切り分け、ルールは先に書いておくこと。この記事では、部屋別の帳簿管理、共用スペース、そして入居前に交わすべきハウスルールという、シェアハウス運営の3つの中核を解説します。
関係を壊さない家賃督促文の書き方（そのまま使えるテンプレート付き）
家賃の督促は関係の決裂ではありません。双方の予定を揃えるための作業です。原則はたった4つ——早めに、具体的に、逃げ道を残す、記録を残す。支払期限の前、期限当日、期限を数日過ぎてからの3段階のテンプレートを、そのまま使える形で載せています。
大家の家賃管理・記帳のやり方：紙の台帳からオンデバイスAppまで（2026）
大家の帳簿は普通の家計簿とは別物です。未収は実収ではなく、敷金は収入ではなく、空室もコストになります。この記事では、よくある4つの記帳方法、記録すべき6つの項目、そしてツール選びで本当に通すべきいくつかの関門を整理します。
転貸（サブリース）の収支はどう組むか：仕入れ家賃、転貸家賃、空室、オーナーへの支払い
サブリースの利益 = 入居者から受け取るお金 − オーナーに支払うお金 − 空室損失。単純に見えて、二本の資金の流れが混ざり、空室が何度か重なると帳簿はすぐ崩れます。この記事で、サブリース帳簿の正しい構造を解説します。
How to Choose a GLP-1 Tracker App (2026)
Cycle, titration, site rotation, side effects — GLP-1 tracking is not generic health logging. The dimensions that matter, the landscape, and an honest "who is this for".
Logging GLP-1 Side Effects: What to Record and When to Call Your Doctor
Most side effects show up in the escalation weeks — common doesn't mean ignore. The details worth recording, the situations that mean calling your doctor now, and how a log changes the conversation.
GLP-1 Injection Site Rotation: A Simple Guide
Abdomen, thigh, or upper arm — all approved, but repeatedly hitting the same spot causes trouble. The approved sites, why rotation matters, and a rotation pattern you can actually keep.
How to Track Your GLP-1 Injections (and What's Actually Worth Logging)
A log earns its keep in the few minutes of your next appointment. Five things worth recording, three you can skip, and paper vs spreadsheet vs app.
アプリアイコン設計：一目で識別される理由
「一目でわかる」はどこから生まれるか。ひとつのシンボル、構造としての余白、システムとの分業、色の抑制——AppleとGoogleが語っているのは同じことです。