Notes de design
Perspectives et normes
Les guides et pratiques que nous suivons sur tous nos produits, réunis en articles indépendants.
Une liste de contrôle sensée pour sélectionner ses locataires (et ce qu'il ne faut pas faire)
La sélection porte sur la capacité à payer et le sérieux du dossier — pas sur la personne. Six questions que vous pouvez poser à tout le monde, trois signaux qui méritent d'être observés et quelques lignes rouges à ne pas franchir.
Dépôt de garantie : comment l'encaisser, le documenter et le restituer — un guide complet
La plupart des litiges liés au dépôt de garantie ne relèvent pas de la mauvaise foi, mais de l'absence de preuves. Des clauses du bail aux photos d'entrée, de la distinction usure/dégradation aux délais de restitution : voici le cycle de vie complet du dépôt de garantie.
Réduire la vacance locative : la check-list complète, de l'annonce à la signature
La vacance est le coût le plus cher du bailleur — chaque jour se facture au loyer journalier. Cet article propose une check-list complète : préparation avant l'annonce, canaux, visites et signature accélérée, pour ramener la vacance au minimum.
Les mathématiques du loyer — pas « le plus haut possible », mais l'équilibre entre loyer et vacance
Afficher 2,600 et rester vide trois semaines de plus, c'est perdu face à 2,500 loué en une semaine — fixer le prix, c'est négocier avec la vacance. Trois ancrages de prix, le critère pour savoir quand baisser et quelques astuces de psychologie tarifaire.
Gérer une colocation : comptabilité par chambre, espaces communs et règles de maison
La location à la chambre rapporte plus qu'un bail entier et réduit le risque lié à un locataire unique — mais les comptes doivent être tenus chambre par chambre et les règles écrites à l'avance. Les trois fondamentaux : comptabilité séparée, espaces partagés et une charte de colocation signée avant l'emménagement.
Comment relancer un loyer sans abîmer la relation (modèles à copier-coller)
Relancer un loyer n'est pas une confrontation – c'est remettre les deux parties au même calendrier. Quatre principes – anticiper, être précis, ménager une sortie honorable, garder une trace – et des modèles prêts à copier pour trois moments (avant l'échéance, le premier jour de retard, après plusieurs jours).
Comment un propriétaire suit ses loyers – du registre papier à l'appli sur l'appareil (2026)
Les comptes d'un propriétaire ne sont pas une comptabilité personnelle – les créances ne sont pas des encaissements, les cautions ne sont pas des revenus, et la vacance coûte. Un tour des quatre méthodes courantes, des six choses à consigner et des cinq contrôles qui comptent vraiment au moment de choisir un outil.
La math du sublet : loyer d'acquisition, loyer de relocation, vacance et paiements au propriétaire
Le profit du sublet = loyers encaissés − loyers versés au propriétaire − pertes de vacance. Simple sur le papier, mais dès que les deux flux monétaires se mélangent et que quelques périodes de vacance s'accumulent, la comptabilité part en vrille. Cet article pose la structure correcte du registre d'un sublet.
GLP-1 记录 App 怎么选（2026）
周期、滴定、部位轮换、副作用——GLP-1 的记录节奏和普通健康打卡不是一回事。选型维度、市场盘点,和「适合谁」的诚实结论。
GLP-1 副作用记录：记什么、何时联系医生
常见副作用大多出现在加量周,但「常见」不等于「不用管」。值得记的细节、必须立即联系医生的情形,以及记录如何改变你和医生的对话。
GLP-1 注射部位轮换：一份简明指南
腹部、大腿、上臂都能打,但同一块组织反复挨针会出问题。批准部位、为什么要轮换、以及一个普通人能坚持的轮换模式。
如何记录 GLP-1 注射：哪些值得记，哪些不必
记录的价值在复诊和调量的那几分钟里。值得记的五样、可以放过的三样,和纸/表格/App 三种记法的取舍。
Design d'icône d'app : ce qui la rend reconnaissable au premier regard
D'où vient « reconnaissable d'un coup d'œil » : un seul symbole, le blanc comme structure, le travail partagé avec le système, la retenue dans la couleur — Apple et Google racontent la même histoire.